Willkommen am

Grenzeck-16-Logo

Das Neubauprojekt im Großhansdorfer Grenzeck 16 umfasst vier Doppelhäuser. Die acht Doppelhaushälften begeistern mit einer diskreten Wohnsituation, moderne Ausstattung, durchdachten Grundrissenund großzügigen Gärten.

Altehrwürdige Baumbestände prägen die Umgebung, während der freigiebig bemessene Abstand zwischen den hochwertigen Häusern mit Schleppgaube für einen ungestörten Alltag sorgt.

Die Häuser befinden sich auf einer weitläufigen Grundstücksfläche von ca. 5.442 m2. Das naturnahe Gelände ist zur Straße hin vollständig eingefriedet und über eine private Zufahrt, welche stilvoll von versierten Landschaftsarchitekten konzipiert wurde, zu erreichen.

Sie sehen sich und Ihre Lieben bereits vor Ihrem geistigen Auge im Grenzeck leben? Bei Wentzel Dr. in Ahrensburg erhalten Sie alle weiterführenden Informationen und Eckdaten zu den Objekten.

Das gewisse Etwas

Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt! Jeder Doppelhaushälfte steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Auch Ihre Gäste können bequem auf einem der 4 Gästestellplätze parken.

Zwischen den einzelnen Gebäuden sorgt der natürliche, alte Baumbestand für ein diskretes Wohnambiente.

Die große Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie bei Grillabenden mit Freunden bis spät in den Abend hinein von warmen Temperaturen und Sonne profitieren. Dabei sorgt der grüne Rahmen für ein umfassendes Wohlfühlambiente, welches in seiner Form ein rares Gut in Metropolnähe ist. Zum benachbarten Grundstück hin wurde zwischen den Baufenstern ein bewusst großer Abstand eingehalten, welche einen in sich geschlossenen Eindruck der gepflegten Wohnanlage des Grenzecks vermittelt.

So genießen Sie in Ihrem neuen Heim das immense Platzangebot des Geländes, umgeben von der ursprünglichen Natur.

Die Lage

Stadtidyll zum erleben

Großhansdorf im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn besticht mit landnaher Urbanität. Die idyllische Waldgemeinde ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Hamburger Metropolregion. In direkter Nachbarschaft zu Ahrensburg nennen ca. 9000 Einwohner das pittoreske Örtchen ihr Zuhause.

Nicht zuletzt aufgrund der U-Bahn-Linie U1 sowie der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A1 verfügt Großhansdorf über eine hervorragende Verkehrsanbindung. So genießen Sie das mannigfaltige kulturelle und wirtschaftliche Angebot Hamburgs,

welches Sie auch spontan im Handumdrehen erreichen können. In nur 55 Kilometern Entfernung befindet sich der Timmendorfer Strand an der Ostsee, welches für wohltuende Auszeiten und verlängerte Wochenenden in kurzer Reichweite von Zuhause prädestiniert ist.

Symbiose zwischen Natur und Stadt

Indes kann sich auch die Infrastruktur des Ortes mehr als sehen lassen. Mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und Oberschulen, einem regen Vereinsleben und zahlreichen Freizeitaktivitäten sowie Sehenswürdigkeiten bietet die Gemeinde neben heimatlichem Flair alles, was das Herz begehrt.

Das i-Tüpfelchen an Ihrem künftigen Wohnort sind freilich die zahlreichen Wanderwege durch die unvergleichliche Natur, wie die Manhagener Teichrunde, der geheimnisvolle Moorpfad und der Rundweg am Kriegerdenkmal. Im Sommer bieten die zahlreichen Badeseen rund um Großhansdorf wohltuend kühle Abwechslung für die ganze Familie.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die Architektur

Durchdacht bis ins letzte Detail

Die Doppelhaushälften mit Spitzboden verfügen größtenteils über nebeneinander liegende, nach Nordwesten ausgerichtete Eingänge, welche sich einen gemeinsamen Zugangsweg teilen.

Bodentiefe Fenster garantieren im Inneren lichtdurchflutete Räumlichkeiten, welche für ein großzügiges Wohngefühl sorgen. Die teilweise mit separater Garderobe versehene Diele schenkt ein aufgeräumtes, puristisches Wohngefühl. Die zusätzliche Abstellkammer und der Hauswirtschaftsraum sind wahre Stauraumwunder, dank derer Haushaltsgeräte und Co. im Handumdrehen verschwinden.

Die Treppe unterstützt durch ihr stilvolles Design mit leichter Bauweise gekonnt die Proportionen des Eingangsbereichs.

Beide Haushälften sind durch eine zuverlässige Schallisolierung akustisch voneinander abgegrenzt, sodass die Unbefangenheit vergleichbar mit der eines freistehenden Einfamilienhauses ist. Unter dem Dach des Spitzbodens profitieren Sie von weiteren ca. 18 m2 Stauraum. Alternativ steht der Spitzboden auch als Ausbau zur Verfügung, sodass hier ein weiterer Raum entstehen kann.

Wo das Leben spielt

An die geräumige, freundliche Diele im Erdgeschoss schließt sich die offene Küche an. Auf einer Fläche von ca. 8 bis 13 m2 entstehen köstliche Kreationen, mit denen Sie Ihre Familie oder Gäste im angrenzenden
Wohn-Ess-Bereich bewirten können. Dieser ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses und bietet mit ca. 29 bis 31 m2 Wohnfläche ein weitläufiges Flair, welches durch die sonnenverwöhnte Fensterfront und direkten Terrassenzugang mit der umgebenden Natur verbunden zu sein scheint.

Die flexible Aufteilung der drei Schlafzimmer im Obergeschoss eignet sich für jeden Bedarf.

Ihre Kinder benötigen besonders viel Platz zur Entfaltung? Dann sind die Grundrisse mit großzügig geschnittenen Kinderzimmern die ideale Lösung. Der geräumige Flurbereich im Obergeschoss bietet eine perfekte Möglichkeit für einen kompakten Homeoffice Bereich. Bodentiefe Fenster an den Giebelseiten unterstützen die klaren, freundlichen Strukturen der ausgeklügelten Bausubstanz.

Die Ausstattung

Perfekt für Ihren Start in den Tag

Für maximalen Wohnkomfort, verfügen die Häuser im Grenzeck über zwei Tageslichtbäder, dank derer Sie morgendliche Stoßzeiten gekonnt umschiffen. Das Bad im Erdgeschoss bringt Dusche, Waschbecken und WC auf einer minimalen Fläche von ca. 5 m2 unter.

Für Ihr ausgiebiges Spa steht im Obergeschoss ein weiteres, geräumiges Vollbad zur Verfügung. Das geschmackvolle, zeitlose Fliesendesign wird ergänzt durch eine Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Das Licht der südwestlich ausgerichteten Klapp-Schwing-Fenster beschert Ihnen stets einen sanften Start in den Tag.

Die Häuser

Welches darf es sein?

Haus Typ A
Haus Typ B

Haus Typ A

  • Erdgeschoss ca. 75,92 m²
  • Dachgeschoss ca. 63,11 m²
  • Spitzboden (Nutzfläche) ca. 16,90 m²
Wohnfläche gesamt ... ca. 0

Haus Typ B

  • Erdgeschoss ca. 77,89 m²
  • Dachgeschoss ca. 65,04 m²
  • Spitzboden (Nutzfläche) ca. 18,38 m²
Wohnfläche gesamt ... ca. 0

Ihr Kontakt

Lassen Sie uns einen Beratungstermin vereinbaren.

Verkauf erfolgt über:

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Klaus-Groth-Straße 5
22926 Ahrensburg
04102 94 847-10
ahrensburg@wentzel-dr.de

Ihre Ansprechpartnerin:

Laura Schlage
04102 94 847-12
0152 56 404 122
laura.schlage@wentzel-dr.de